武汉首套房贷款政策
一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。
按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
二、首套房的利率一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。
当然要享受首套房的首付优惠,必须先证明你是买的首套房子。
三、必须满足首套房的条件(一)、一套房认定执行一套房必须满足的条件:(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为:既认房又认贷。
认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。
(只要有住房贷款记录,无论贷款是否结清或住房是否出售,均认定为有一套住房)。
2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。
(例如:每月月供金额为1000元,夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)(二)、申请个人住房贷款需提供的资料:1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。
2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。
3、借款人婚姻状况证明。
4、收入证明,夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。
5、首付款收据原件及复印件。
6、房屋购房合同及附件原件。
7、中国银行存折或卡(结算账户)。
法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!女朋友有贷款,我名下无房,结婚后还算首套房吗?问题详情:女朋友有贷款,我名下无房,结婚后还算首套房吗?推荐回答:具体看各地政策吧。
我们这有说结婚夫妻是捆绑在一起的,所以不算首套房,但是销售那边负责办理公积金的工作人员有说,我们这的审核不是很规范,如果有公积金但是没用过住房公积金的话,一般不太会去核查是否名下有房产。
可以钻这个空子。
鼓励在校大学生缴纳住房公积金,就能解决大学毕业生买不起房的问题吗?问题详情:武汉、成都、长沙、合肥、南昌这5个省会城市联合召开会议,宣布将鼓励大学生在读时就存缴住房公积金,并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。
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