您当前的位置：首页 > 代办社保

武汉首套房贷款政策

2019-01-15 10:39:06

武汉首套房贷款政策现有一套房产，有贷款，如果卖了还清贷款后再买另外一套房，这套房还算首套房吗？问题详情：一、一套房首付比例计算办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。

按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

二、首套房的利率一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。

当然要享受首套房的首付优惠，必须先证明你是买的首套房子。

三、必须满足首套房的条件（一）、一套房认定执行一套房必须满足的条件：(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为：既认房又认贷。

认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。

(只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房)。

2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。

(例如：每月月供金额为1000元,夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)（二）、申请个人住房贷款需提供的资料：1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。

2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。

3、借款人婚姻状况证明。

4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。

5、首付款收据原件及复印件。

6、房屋购房合同及附件原件。

7、中国银行存折或卡(结算账户)。

法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！女朋友有贷款，我名下无房，结婚后还算首套房吗？问题详情：女朋友有贷款，我名下无房，结婚后还算首套房吗？推荐回答：具体看各地政策吧。

我们这有说结婚夫妻是捆绑在一起的，所以不算首套房，但是销售那边负责办理公积金的工作人员有说，我们这的审核不是很规范，如果有公积金但是没用过住房公积金的话，一般不太会去核查是否名下有房产。

可以钻这个空子。

鼓励在校大学生缴纳住房公积金，就能解决大学毕业生买不起房的问题吗？问题详情：武汉、成都、长沙、合肥、南昌这5个省会城市联合召开会议，宣布将鼓励大学生在读时就存缴住房公积金，并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。